В период активного строительства в городе, когда застройщики стремятся обеспечить своим домам конкурентные преимущества, выбирать квартиру лишь по цене и квадратным метрам уже неразумно. Современное жилье должно отвечать различным требованиям, обеспечивающим комфортный быт и полноценную жизнь.
Рассмотрим нюансы, которые не всегда оказываются в фокусе вашего внимания при выборе квартиры, но могут значительно улучшить качество вашей жизни.
Застройщик
Сегодня в активно строящемся Душанбе работает несколько десятков компаний по строительству недвижимости, и в таком серьезном деле, как покупка жилья, важно выбрать благонадежного застройщика.
Столичный муниципалитет в этом году предпринял свои меры для отсеивания сомнительных компаний, ужесточив требования к наличию у застройщиков собственного капитала.
Что касается критериев самостоятельного выбора, то посоветуем обращать внимание на репутацию и опыт застройщика – чем он больше, тем меньше вероятность, что строительство объекта затянется и будет выполнено некачественно.
Одним из ведущих застройщиков на рынке недвижимости в Душанбе является строительная компания «Партнер», вместе с которой мы подготовили этот материал.
Компания работает с 2009 года и за ее плечами успешное строительство жилого комплекса на улицах М.Турсунзода и Пулоди (отель “Руми” и ресторан “Султанбей”, новый офис «Азия-Плюс») и жилого дома по ул. Н. Мухаммада 5/5 (бизнес-центр «Regus»), ставших центром притяжения для активных жителей столицы.
Сегодня силами «Партнера» возводятся два новых элитных жилых комплекса, квартиры в которых уже активно продаются: «Бустон Сити» по ул. Айни и «CITY PARK Residences» на пересечении улиц Пушкина и Шотемура.
Расположение
Локация жилого квартала – это понятие, подразумевающее удобство нахождения вашего жилья по отношению к жилой, транспортной и сервисной инфраструктуре. Выбор района чаще всего основывается на его близости к работе, чтобы не приходилось ежедневно тратить драгоценные часы жизни на дорогу, а также, определяясь с локацией, люди стремятся облегчить для себя решение бытовых вопросов.
Жилые комплексы «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» по своему расположению отвечают требованиям современного человека, и все необходимые объекты инфраструктуры есть в радиусе пешей доступности.
Для многих серьезным минусом жизни в центре является шум столичной жизни, но этот момент «Партнер» предусмотрел при строительстве своих домов, обеспечив их качественной звукоизоляцией - в своей квартире вы сможете наслаждаться тишиной, в то время как за стенами вокруг вас кипит жизнь.
Благоустройство территории
Важное требование ко двору дома – это его универсальность, чтобы люди разных возрастов могли организовать свой досуг, не отходя далеко от дома.
В комплексах «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» предусмотрены современные интересные игровые площадки для детей, отвечающие требованиям безопасности. Для детей постарше и приверженцев здорового образа жизни во дворе построена большая спортивная площадка. Люди пожилого возраста могут наблюдать за своими внуками, сидя в комфортной беседке. Автолюбители, которым часто приходится испытывать неудобства при парковке и доставлять их другим жильцам дома, будут избавлены от этой проблемы – в жилых комплексах от “Партнер” предусмотрены вместительные наземные и подземные парковки.
В комплексах «CITY PARK Residences» и “Бустон Сити” на первых этажах будет расположена большая спа-зона с бассейном, фитнес-клуб и другие объекты коммерческой инфраструктуры.
Озеленение
В стремлении поселиться поближе к центру, важно не забывать о зеленом окружении, ведь это залог не только хорошей экологической среды, но и психологического комфорта.
Возможность прогуляться на природе и отдохнуть от городской суеты, при этом не выходя за пределы двора, абсолютно реальна. «CITY PARK Residences» следует концепции «зеленый город». На крышах домов будут располагаться парки с зелеными насаждениями: жильцы дома смогут наслаждаться видами на город, сидя среди деревьев, заниматься оздоровительными упражнениями или устраивать мероприятия.
Такая практика озеленения крыш довольно широко применяется в развитых странах, и теперь зеленые крыши появятся и в Душанбе.
Планировка
Современный подход к недвижимости предполагает, что каждый метр в доме должен быть полезен его жильцам, а эргономика квартиры является залогом комфортного проживания в ней. Идеальный вариант – когда планировка вашей квартиры сделана по вашим пожеланиям.
Такого индивидуального подхода придерживаются в «Партнер», уточняя у будущих владельцев при покупке их пожелания, количество членов семьи, род деятельности и другие простые вопросы, позволяющие понять и удовлетворить потребности покупателей.
Далее, исходя из своего опыта, представители застройщика дают покупателям рекомендации по планировке. Стены можно возвести в любом месте квартиры, а при необходимости – объединить несколько квартир в одну.
Согласно проекту, на каждом этаже в «Бустон Сити» размещено по 6 квартир от 46 до 144 м2. Квартиры на этажах «CITY PARK Residences» площадью от 46 до 250 м2.
Перед сдачей квартиры владельцу в ней осуществляется первичная отделка, а при желании покупателей работа может быть сделана «под ключ» с разработкой дизайн-проекта от профессиональных дизайнеров.
Лифты
При покупке квартиры для многих высокие этажи являются весьма непривлекательными, что удивительно: при цене, меньшей, чем квартиры на более низких этажах, они обладают явными преимуществами.
Так, например, отсутствие жильцов сверху является очевидным плюсом как с бытовой, так и с технической точки зрения. Но самое главное, на высоких этажах открываются прекрасные виды на столицу, это особенно чувствуется в комплексе «Бустон Сити» - высокие потолки, достигающие более 3 метров, большие окна и расположение в центре города обеспечивают восхитительную панораму прямо в вашей квартире.
Чтобы преимущества высоких этажей не омрачились вынужденными пешими подъемами, в «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» установлено по 3 высокоскоростных лифта, подкрепленных сертификатом качества, в каждом блоке.
Стоит отметить, что в последние годы вопрос качества лифтов решается властями города: застройщикам разрешено устанавливать в своих домах лифты только тех компаний, которые могут предоставить сертификат качества и имеют представительский офис в Душанбе.
Безопасность
Мой дом – моя крепость, поэтому он должен быть не только красивым и удобным, но и безопасным. Не следует пренебрегать этим пунктом, и важно обращать внимание на то, как застройщик подошел к вопросу обеспечения вашей безопасности.
Дома в жилых комплексах «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» оснащены современными системами пожарной безопасности, а дворы и подъезды оборудованы камерами видеонаблюдения.
Концепция застройки
Современные жилые кварталы в Душанбе строят в едином стиле, отвечающем концепции архитектурного плана города. Исключением не стали и возведенные дома в «Бустон Сити», выполненные в современном стиле с национальными мотивами. Благодаря единой концепции, идя по району или глядя из окон своих домов, жители города видят приятную глазу архитектуру, а не микс из домов разных эпох, стилей и качества.
Достаточно глобальной проблемой эстетического характера в современном мире являются кондиционеры – они, безусловно, делают жизнь более комфортной, но хаотично висящее на домах громоздкое оборудование портит вид здания.
Этот вопрос грамотно решен при планировке домов в «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences»: если владелец квартиры захочет установить у себя кондиционер, для него предусмотрено место в специальном проеме, закрытом декоративной решеткой, что позволяет сохранить красоту фасадов.
Продуманный подход к выбору квартиры, сочетающий все эти пункты, позволит вам не только получить комфортное жилье, но и улучшить качество жизни, а также осуществить грамотную инвестицию: ведь хорошая недвижимость всегда остается востребованной на рынке и только набирает в цене.
Офис продаж компании “Партнер” находится по адресу: ул. Айни, 45. Тел.: (+992) 98578-36-36
Instagram: @bustoncity.tj, @citypark.tj
Facebook: Бустон Сити, CITY PARK Residences
Telegram: Бустон Сити, CITY PARK Residences
Материал подготовлен при участии Ассоциации застройщиков Таджикистана
Тел.+992 20 223-66-66
Facebook, WhatsApp, Telegram, IMO, Instagram, Twitter (+992552236666)
Таджикский Айболит «Формулы-1»
Помощь при ожогах, прогноз погоды и кнопка спасения: КЧС Таджикистана разработал мобильное приложение
Как Программа глобального лидерства лабораторий помогает повысить качество проводимых исследований в Таджикистане
В Таджикистан приедет Исполнительный директор МВФ
Таджикистан получит кредит для прокладки крупнейшего моста в стране
В Казахстане будут проверять психоэмоциональное состояние дипломатов
Бывший и новый председатели Демпартии Таджикистана ждут заключение Минюста. Усмонзода лишится мандата депутата?
Сын Махмадсаида Убайдуллоева освобождён от должности
Завотделом военкомата Темурмаликского района задержан за получение взятки
Казахстан передал Таджикистану 100 ваучеров на обучение IT-специалистов
Все новости
Авторизуйтесь, пожалуйста
Гость24 октября, 2022 21:41
На документы!!!! Разрешение на строительство, на землю. Регистрация в юротделе МЭРИИ, наличие проектной документации, имеющей положительное заключение ГГЭ. И наличие эскроу счета. ВСЁ